売却の流れ

お問い合わせ

■物件の売却についてのご相談

• お客様のお話は内容をお聞きし、どういう解決方法が良いのか？アドバイスをさせて頂きます。
• 実際に売却可能か？どれくらいの時間がかかるのか？どれくらいで売れていくのか？物件に何か懸念点はあるのか？などのご相談・アドバイスをさせて頂きます。
• 本人関係者の状況により、お客様に合ったアドバイスをさせて頂きます。
• その他、ご不明な点やご心配な点についてアドバイスをさせて頂きます。

そのご相談内容をふまえ今後のご参考にして頂ければと思います。

査定

■対象不動産の査定をさせて頂きます。

• 実際にどれくらいで売れるのなのか？を査定させて頂きます。
  物件を見せて頂く『訪問査定』、物件を見ずに机上での金額を出す『机上査定』などお客様のご希望に合った方法で査定をさせて頂きます。

　※物件の注意点など、価格に影響がある内容などをお聞きさせて頂きます。

売却時のご説明

■ご売却を進めて行く場合のご説明をさせて頂きます。

• お客様のご希望やご事情をふまえた販売価格のご相談
• 物件をご売却される際の確認して頂く内容の説明
• トラブルが内容に販売を行う際の販売方法の説明
• ご売却時にかかる諸費用や税金に関するご説明

販売活動のご依頼

■当社の媒介契約（売却をお願いする契約）の締結を行います。

• 01～03までの説明やご相談内容でよろしければ、実際に販売を依頼するご契約をさせて頂きます。
• 売却に関する契約内容のご説明をさせて頂きます。
• 売却に関する注意事項やご内覧時の取り決め・注意事項のご説明をさせて頂きます。
• 居住中や空室の場合の注意点などのご説明をさせて頂きます。
• 販売状況の定期報告などについてのお話をさせて頂きます。
• 価格の見直し時期や方法などについてのご説明をさせて頂きます。

販売物件の調査

■物件に関する調査を行います。

• 再建築が可能な土地か？
• ライフライン（上下水道やガス、排水）などに関する不具合がないか？
• 買主様に損害を及ぼす可能性がある箇所はないか？
• 建物に重大な欠陥等はないか？
• 近隣トラブルなどないか？

販売活動の開始

■実際販売を開始します。

• インターネットへの掲載
• その他媒体等への掲載
• お客様への物件のご紹介など
• 販売状況の報告（反響状況・案内状況など）
• 価格等についてのアドバイス（市場の状況を見ながら）

売買契約の締結

■買主様がみつかりましたら物件のご契約のお手伝いをします

• 重要事項の作成と説明
• 売買契約書の作成と説明
• 告知書などの説明
• 買主様からの手付金の支払を受けます。

物件の引渡準備

■物件を引渡の準備のアドバイスをさせて頂きます。

• 荷物の片付けや、引渡時の状態のアドバイス
• お引っ越し業者の紹介
• 物件のお引渡しまでのご説明とアドバイス

残代金の支払

■物件のお引渡しのお手伝いを行います。

• 物件残代金のお支払いやその他清算金のお支払いのお手伝い。
  
• 物件の引渡前の事前確認など