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第9話　少しだけの増築が売るときの大問題に

ここで、これから増築を考えている方にもお伝えしたいことがあります。

「部屋が狭いので、少し広げよう」
「ベランダを囲って、室内として使おう」
「庭に物置をつくろう」

暮らしを便利にするための工事です。しかし、気軽に行った工事が、思わぬ違反につながることがあります。

建ぺい率や容積率の上限を超える。
必要な確認申請を行っていない。
道路や隣地との関係で、基準に抵触する。

工事の内容や場所によって、確認すべきことは変わります。

特に覚えておきたいのは、確認申請が不要な工事でも、建築基準法などのルールを守らなくてよいわけではないということです。

長年住めているから、問題がない。
固定資産税を払っているから、適法。
登記したから、違反が解消した。

そういう判断もできません。

違反は、安全性や周囲の環境に関わり、是正指導などの対象になることがあります。将来の売却で、住宅ローンの壁にぶつかることもあります。

増築する前に、建築士などへ相談してください。
住まいを便利にする工事で、将来の選択肢を狭めないために。

次回へ続く。